Rénover une maison, voici comment réussir votre projet ?

construction renovationVous avez enfilé votre pantalon d’entrepreneur, rencontré votre banquier, obtenu un prêt hypothécaire et acheté finalement une maison. Bravo ! Cependant, le plus difficile reste à faire afin de vous approprier cette maison. Qu’il s’agisse d’une maison à rénover ou à relooker, Ne sous-estimez pas tout ce qu’il y a à faire.

1 : Rénover sa maison par ou commencer ?

Si vous venez d’acheter une nouvelle maison, vivez d’abord pendant quelque temps dans celle-ci telle quelle est avant d’entamer vos rénovations. Habituez-vous à circuler entre les différentes pièces. Comment utilisez-vous la cuisine, le coin lavage, etc. ? Comment le soleil illumine chaque pièce ? Où se trouvent les points d’étranglement ? De quelle direction vient la pluie ? Et même à ressentir son ambiance.

Tout cela vous permettra de faire les meilleurs choix lorsque vous planifierez des changements, abattre des cloisons, placer vos meubles, par exemple.

2 : Ne sous-estimez pas les coûts sans oublier d’inclure une marge pour imprévus

La plupart des travaux coûtent plus cher et nécessitent plus de temps que prévu. Lorsque vous établissez votre budget, ajoutez toujours 10 à 15 % au montant total. Si vous n’avez pas les fonds nécessaires, réduisez l’ensemble du travail. Si à la fin des travaux vous n’aviez pas besoin de dépenser cette marge, vous serez bien content.

Les travaux à effectuer sur des bâtiments anciens peuvent entraîner de nombreux imprévus. Des surprises peuvent vous attendre derrière le mur que vous devez ouvrir ? Les constructions nouvelles sont bien contrôlées, sans cela qui vous assure que tout va bien. Préparez-vous à l’idée que rien ne va se passer comme prévu.

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4 : Ne recherchez pas le devis le plus bas et exigez des références.

Soyez prêt à payer pour un entrepreneur avec des références solides. Méfiez-vous de celui qui est le moins cher et surtout disponible immédiatement.

Contactez les trois derniers clients de toute entreprise que vous voulez engager pour vos travaux. Ces clients ont fait l’expérience de celle-ci au niveau des réalisations récentes. Demandez aussi des références d’architectes. Visitez les sites Web de votre candidat pour savoir si vous aimez les projets qu’il a réalisés.

5 : N’attendez pas pour consulter un architecte ou un maitre d’œuvre

Demandez de réaliser d’abord un avant-projet plutôt que votre plan détaillé. Ainsi, vous pourrez rapidement savoir si votre projet se situe dans votre fourchette budgétaire. Rencontrez avec votre avant-projet plusieurs entrepreneurs pour obtenir leur avis. Ce faisant vous obtiendrez des conseils qui vous permettront de finaliser votre projet avant les travaux et non pas de faire des modifications en cours de route. Modifications qui engendreront inévitablement des coûts supplémentaires.

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6 : Ne prétendez pas d’être capable de comprendre les plans

La majorité des personnes ne savent pas lire correctement un plan. Au lieu de regarder sans arrêt votre plan, aménagez une pièce grandeur nature. Du ruban adhésif de couleur sera votre le meilleur outil. Aménager concrètement un espace vous servira mieux que n’importe quel dessin. Vous comprendrez mieux comment les choses vont se passer.

7 : N’hésitez pas à poser beaucoup de questions

Posez toutes vos questions. Il n’existe pas de question stupide. Dites-vous que c’est finalement votre argent que vous allez dépenser. Sachez pourquoi et sur quoi vous dépensez.  Il est important d’avoir une idée de rénovation précise.

8 : Évitez de faire des changements en cours de travaux

Ce qui vous paraitre simple peut nécessiter un surcroit de travail. Alors assurez-vous d’avoir discuté avec votre entrepreneur de tout ajustement souhaité, même le plus minime. Déplacer après coup un branchement électrique de quelques mètres pourrait vous coûter jusqu’à 1 000 Euros.

9 : N’oubliez pas la planification des travaux de rénovation

Mettez-vous d’accord avec votre entrepreneur pour les articles à acheter et les délais pour prendre votre décision d’achat. Évitez de vous trouver dans l’obligation de faire un choix rapidement, que vous regretterez , c’est certain.

10 : Ne sous-estimez pas le stress en cours de travaux

Tout projet d’aménagement de votre maison est empreint d’une certaine dynamique. Mettez-vous d’accord entre conjoint sur les choix à faire avant d’en discuter avec l’entrepreneur. Vous devez vous mettre d’accord sur le style, les couleurs, les meubles à acheter.  Vous pourriez être surpris de constater à quel point vos styles, vos idées et vos approches peuvent être différents.

11 : Décoration et travaux : ne lésinez jamais sur la qualité

Mettez suffisamment d’argent pour les éléments que vous allez utiliser quotidiennement ; les poignées de porte et les charnières, les robinets, les appareils électroménagers, le mobilier de cuisine.

12 : En rénovation de logement, économisez là où il faut

Ne vous enfermez pas dans l’idée que les éléments les plus importants doivent coûter plus cher. Des coussins tendances peuvent rehausser un canapé de milieu de gamme. Vous pouvez aussi combiner une table de salle à manger bas de gamme avec un luminaire haut de gamme. Le relookage du carrelage sera moins cher qu’un nouveau. Toutefois, n’hésitez pas à demander un devis pose carrelage➡️ Cliquez maintenant ⬅️, pour le tarif carrelage Novoceram ou du carrelage Zircomio par exemple.  Un tapis en sisal est économique et a toujours l’air chic.

13 : Amélioration énergétique de l’habitat

Réfléchissez bien au sujet de vos fenêtres. Si elles datent de l’origine de la maison et qu’elles sont dans un état discutable, elles devraient peut-être être. Faites attention aussi, quiconque prétend qu’en remplaçant vos fenêtres — sauf si elles sont à vitrage simple — vous récupérerez votre argent en économies d’énergie est, soit mal informé, soit en train de chercher votre argent.

14 : Ne pas noter les mesures

Quand vous connaissez la taille du canapé, de la table et des appliques qu’il vous faut, notez leurs dimensions et ayez-les toujours avec vous. Vous ne savez jamais quand l’article parfait va se présenter sur votre chemin. Ne soyez pas amoureux d’un canapé de 235 cm alors que vous ne pouvez en mettre qu’un de 195 cm.

15 : N’achetez pas de meubles trop grands

Pendant que vous êtes en train de prendre les mesures, pensez à vérifier la largeur de vos portes. Votre nouvelle commode peut-elle passer par la porte d’entrée, par la porte du salon ? C’est malheureusement assez courant de se retrouver coincer dans un escalier ou dans le couloir parce qu’il manque 3 cm !

16 : N’achetez pas de tapis miniatures

Les tapis trop petits sont une erreur courante. Votre tapis devrait être assez grand afin que les pattes avant de votre canapé soient posées dessus. Si les tailles standard des tapis ne fonctionnent pas chez vous, dites-vous que votre marchand local est peut-être capable de faire fabriquer n’importe quel tapis dans la taille et forme qui convient.

17 : Refaire sa maison soi-même c’est bien

Mais se faire assister par un maître d’œuvre ou archicte, c’est mieux ! Outre leur expérience en matière de construction, de matériaux et de ressources, les maitre d’œuvre vous offrent un avantage important, leur responsabilité. Vous-même n’aurez que peu d’influence sur votre électricien. Celui-ci est lié par sa relation d’affaires avec votre maitre d’œuvrel qui surveille la qualité de ses travaux.

18 : Ne rénovez pas trop de pièces en même temps

Si vous disposez d’un budget limité, je vous suggère de vous concentrer d’abord sur les lieux de vie. Faire un peu ici et là dans plusieurs pièces ne vous laissera qu’un sentiment d’instabilité et de frustration. Centralisez votre énergie et votre budget sur l’espace où vous passerez le plus de temps. Ensuite, lorsque vos finances vous le permettrons, passez aux espaces suivants. Comme cela, vous allez réussir votre rénovation réhabilitation sans perdre le sommeil.

Bons travaux et n’oubliez pas l’isolation phonique des pièces.

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